Tour TIP

Boulevard Jean Moulin – Angers (49)
Locaux Commerciaux
500 000 €HT à 1 150 000 €HT

Présentation

 

La TOUR TIP est un complexe immobilier de 9 848 m², d’intérêt collectif, issue de la consultation « Imagine Angers » lancée par la ville d’Angers, constituée de 3 immeubles :

  • Une résidence de 42 logements dédiée au logement familial
  • La résidence CAMPUS NOVUS (Bâtiment A : 183 logements) adaptée aux ressources et mode de vie des jeunes actifs, au cœur d’un immeuble façonné autour de lieux de convivialité
  • Des locaux tertiaires :
    • En RDC et R+1 de la résidence CAMPUS NOVUS (Bâtiment A) : 270 m² d’espace de restauration et 613 m² d’espaces de Co-working / Détente
    • Un Hyper-Lieu (Bâtiment B en R+3) avec :
      • Espaces commerciaux en RDC
      • Bureaux, espaces de co-working et start-ups du R+1 au R+3

Fiscalité: TVA normale

Éco Quartier en pleine expansion aux portes de la ville

Un lieu facile d’accès par transport en commun et voiture

Mixité d’usage offrant des services en pied d’immeuble

Architecture novatrice et modulable

Le programme en détails

Éco Quartier en pleine expansion aux portes de la ville
Urbanisation du quartier des Hauts de Saint Aubin, à proximité immédiate du centre d’Angers.
Un lieu qui a su préserver ses espaces verts.

Un lieu facile d’accès par transport en commun et voiture
La ville d’Angers est desservie par trois autoroutes et par le TGV (85 mns de Paris et 35 mns de Nantes). Le site est desservi en transports en commun par le tram A et le bus 5.

Mixité d’usage offrant des services en pied d’immeuble
La volonté de la programmation est d’associer du logement, des commerces et des bureaux.
Ces lieux d’activité permettront d’avoir en permanence au sein de cette communauté de jeunes actifs un support d’espaces pour « stimuler l’innovation sociale, environnementale et technologique ». Une expérience de vie unique et exceptionnelle à ceux qui y passeront une étape de leur vie.

En ce sens, le futur complexe, par la nature innovante des espaces du programme, veut décliner un sentiment unique de l’Art de vivre à Angers pour des utilisateurs respectueux.

Architecture novatrice et modulable
Un ouvrage très identitaire visible depuis l’autoroute qui s’inscrit dans le nouveau skyline angevin. Une verticalité nouvelle, iconique, en réponse aux deux équipements existants (école Eseo, et Lycée jean Moulin)

 

Les prestations disponibles dans cette résidence

Autopartage
Parc à vélo
Espaces modulables
Co-working
Restauration
Espaces détente
Economie circulaire
Prix & Plan
Batiment Surface Destination Prix de vente HT Plan Notice descriptive
BAT A – RDC 268 m² Restauration 550 000€
BAT A – R+1 613 m² Espaces sports / Détente / Coworking 850 000€
BAT B – RDC 248 m² Commerces de bouches / Restauration / Alimentation 500 000€
BAT B – R+1 258 m² Espace bureaux / Coworking 400 000€
BAT B – R+2 476 m² + terrasse 138 m² Espace bureaux / Coworking 1 150 000€
BAT B – R+3 476 m² Espace bureaux / Coworking 950 000€
Stationnements env. 60 places 10 000€ HT
/ Unité

Espace de Vente

Espace de vente (sur rdv) :

7 bis Allée des Pétrels 44500 La Baule

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